收益現(xiàn)值法在二手車(chē)評(píng)估方法里如何應(yīng)用?
收益現(xiàn)值法通過(guò)預(yù)測(cè)車(chē)輛未來(lái)收益并折算為現(xiàn)值來(lái)確定二手車(chē)價(jià)值,適用于有運(yùn)營(yíng)價(jià)值的車(chē)輛。該方法將被評(píng)估車(chē)輛在剩余壽命期內(nèi)的預(yù)期收益,折現(xiàn)為評(píng)估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值,此現(xiàn)值即為車(chē)輛評(píng)估值。在實(shí)際應(yīng)用時(shí),要考慮車(chē)輛運(yùn)營(yíng)收入、成本、剩余使用年限等,同時(shí)需滿(mǎn)足車(chē)輛是經(jīng)營(yíng)性車(chē)、預(yù)期收益可預(yù)測(cè)且能用貨幣表示等前提條件 。
在具體計(jì)算中,若未來(lái)各期收益相同,有對(duì)應(yīng)的計(jì)算公式。公式里涉及未來(lái)第t個(gè)收益期的預(yù)期收益額At,收益期有限時(shí),At還涵蓋期末車(chē)輛的殘值,不過(guò)一般估算時(shí)可忽略殘值;n代表收益年期;i是折現(xiàn)率;t為收益期,通常以年為單位 。
以出租車(chē)為例,首先要根據(jù)過(guò)往運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)以及當(dāng)?shù)爻鲎廛?chē)市場(chǎng)未來(lái)發(fā)展趨勢(shì),合理預(yù)測(cè)其未來(lái)每年的運(yùn)營(yíng)收入。同時(shí),仔細(xì)核算油費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等運(yùn)營(yíng)成本。明確車(chē)輛剩余使用年限,即n值。再綜合考慮市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、資金的時(shí)間價(jià)值等因素,確定合適的折現(xiàn)率i。把這些數(shù)據(jù)代入公式,就能算出該出租車(chē)的評(píng)估值。
對(duì)于貨車(chē)而言,要考慮貨運(yùn)市場(chǎng)的運(yùn)費(fèi)行情、貨源穩(wěn)定性等。通過(guò)分析其以往貨運(yùn)業(yè)務(wù)量和收入情況,預(yù)估未來(lái)收益??鄢?chē)輛的維修成本、燃油費(fèi)、過(guò)路費(fèi)等成本后,得到凈收益。結(jié)合車(chē)輛的剩余使用年限,用收益現(xiàn)值法算出合理價(jià)值。
收益現(xiàn)值法為有運(yùn)營(yíng)價(jià)值的二手車(chē)評(píng)估提供了一種科學(xué)合理的方式。它充分考慮了車(chē)輛未來(lái)能創(chuàng)造的經(jīng)濟(jì)價(jià)值,讓評(píng)估結(jié)果更貼合市場(chǎng)實(shí)際。但也需注意,該方法對(duì)未來(lái)收益的預(yù)測(cè)有一定主觀性。在實(shí)際評(píng)估中,需綜合多方面因素,謹(jǐn)慎確定各項(xiàng)參數(shù),從而得出準(zhǔn)確的二手車(chē)評(píng)估價(jià)值,為交易雙方提供可靠的參考依據(jù)。
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